近年來，中國(guó)銀行寧波市分行緊跟各項(xiàng)房地產(chǎn)政策步伐，打好金融支持房地產(chǎn)“組合拳”，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

加快推進(jìn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效

自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，中行寧波市分行迅速響應(yīng)，成立工作專班和聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，緊密對(duì)接各級(jí)政府及相關(guān)部門，高效落實(shí)相關(guān)政策，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目健康發(fā)展。該行還作為寧波市融資協(xié)調(diào)機(jī)制專家評(píng)審小組成員，根據(jù)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“兩審四推”的工作要求，參與了市區(qū)兩級(jí)住建部門初審項(xiàng)目的復(fù)評(píng)，并針對(duì)具體企業(yè)、項(xiàng)目融資中的難點(diǎn)堵點(diǎn)進(jìn)行會(huì)商，有力促進(jìn)了銀企融資對(duì)接。

在助推協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效過程中，中行寧波市分行堅(jiān)持金融為民，通過靠前對(duì)接、前中后臺(tái)聯(lián)動(dòng)、建立綠色通道、開展平行作業(yè)，高效完成項(xiàng)目審批及貸款投放。截至目前，該行已為納入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的相關(guān)項(xiàng)目新增貸款投放6.08億元。

積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)

加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是金融領(lǐng)域的重要發(fā)力方向。中行寧波市分行堅(jiān)決貫徹落實(shí)相關(guān)決策部署，加大對(duì)保障性住房建設(shè)的支持力度。

在獲悉“寧波市鎮(zhèn)海XCL02-03-08h-01（高新區(qū)）地塊項(xiàng)目”信息后，該行第一時(shí)間成立專項(xiàng)小組，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和時(shí)間點(diǎn)，加強(qiáng)審批、放款等多方面協(xié)調(diào)合作，為項(xiàng)目的后續(xù)實(shí)施提供資金保障，確保項(xiàng)目順利落地。

落實(shí)金融支持房地產(chǎn)增量政策

中行寧波市分行認(rèn)真貫徹落實(shí)金融支持房地產(chǎn)增量政策要求，及時(shí)對(duì)首付比例等做出相應(yīng)調(diào)整，并于10月12日發(fā)布存量商業(yè)性住房貸款（包括首套、二套及以上）調(diào)整細(xì)則，發(fā)布兩期存量房貸利率調(diào)整常見問題答疑。10月25日以來，該行統(tǒng)一對(duì)5萬余戶貸款客戶批量調(diào)整存量房貸利率，平均每年為借款人減少利息支出約1億元。

房地產(chǎn)增量政策落地，離不開長(zhǎng)效管用的配套機(jī)制。在二手房貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域，中行寧波市分行積極推廣“帶押過戶”模式，不需要?dú)w還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，有效減輕購房者及售房者財(cái)務(wù)成本。截至11月末，該行累計(jì)為674名客戶發(fā)放超7.42億元“帶押過戶”貸款。此外，圍繞客戶家居裝修、家電購買等涉房消費(fèi)需求以及購車消費(fèi)、子女教育等消費(fèi)升級(jí)需求，該行推出“隨心智貸”等線上信用貸款產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)支持消費(fèi)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

中行寧波市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)，該行將持續(xù)推動(dòng)金融支持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策在當(dāng)?shù)芈涞匾娦?，以金融之力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（林索妮、金薇）

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